Cruquiusweg 98 B Amsterdam

Omschrijving

Bedrijfsruimte van circa 370 m² VVO (417 m² BVO) op de eerste en tweede verdieping van bedrijfsverzamelgebouw “De Nieuwe Vaart” aan de Cruquiusweg 98-B in Amsterdam-Oost, op het levendige Cruquiuseiland.

Het complex telt 65 bedrijfsruimten, 4 bedrijfs-/dienstwoningen en 138 buitenparkeerplaatsen. Door de ligging aan het water en de creatieve/zakelijke omgeving is het object geschikt voor onder meer kantoor, studio, showroom, atelier of mediagerelateerd gebruik. Voorheen in gebruik bij Planet X voor film editing. De overname van de aanwezige inboedel is bespreekbaar dat gene dat vooral gebruikt werd voor film editing.

Energielabel A+++, bouwjaar 2007, wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Bij het object horen drie eigen buitenparkeerplaatsen op het parkeerdek, juridisch gekoppeld aan de bedrijfsruimte.

Locatie en bereikbaarheid

Cruquiusweg 98-B ligt op het Cruquiuseiland (Amsterdam-Oost/Zeeburg), een voormalig bedrijventerrein dat is getransformeerd tot gemengd stedelijk gebied met wonen, werken, creatieve bedrijvigheid en voorzieningen.

De omgeving kenmerkt zich door karaktervolle bedrijfsgebouwen en een ligging aan het water, met diverse ondernemingen, ateliers en horeca in de buurt. Ook de Indische Buurt, het Oostelijk Havengebied en het Flevopark liggen op korte afstand.

Goed bereikbaar per auto via de Ring A10 (afslag S114) richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Per OV zijn er meerdere tram- en bushaltes op loop-/fietsafstand; station Muiderpoort ligt op circa 10 minuten en Amsterdam Centraal op circa 20 minuten.

Oppervlakte en indeling

370 m² VVO

417 m² BVO

Vastgesteld conform de NEN 2580-norm. De ruimte ligt op de eerste en tweede verdieping en is geschikt voor uiteenlopend bedrijfsmatig gebruik, zoals creatieve productie, kantoor, studio, showroom of atelier.

Parkeren

Drie eigen buitenparkeerplaatsen op het parkeerdek, juridisch gekoppeld aan het object en dus niet los overdraagbaar. Daarnaast is parkeren op de openbare weg mogelijk tegen de geldende voorwaarden en tarieven.

Vereniging van Eigenaars (VvE)

Het object maakt deel uit van bedrijfsverzamelgebouw De Nieuwe Vaart, met een actieve VvE.

Kadastraal / eigendomssituatie

Het object staat op grond in voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam. Het lopende tijdvak eindigt op 28 februari 2055.

Opleveringsniveau

Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd, in de huidige staat, en is geschikt voor direct bedrijfsmatig gebruik.

– Bedrijfsruimte verdeeld over twee verdiepingen

– Drie eigen buitenparkeerplaatsen

– Aansluiting op de gemeenschappelijke voorzieningen van het complex

– Energielabel A+++

– Gebruiksmogelijk als bedrijfsruimte, kantoor, showroom of atelier binnen de geldende bestemming

– Ligging binnen bedrijfsverzamelgebouw De Nieuwe Vaart

– Moderne pantry op de begane grond

– Volledig afgewerkte bioscoopruimte

– Airco en verwarming

Bestemming

Publiekrechtelijk: “Bedrijf – 3” — bestemd voor bedrijven, conform de regels van het geldende bestemmingsplan.

De bestemming sluit goed aan bij creatieve, media- en zakelijke gebruikers, zoals productiebedrijven, studio’s, ontwerp- en adviesbureaus, showrooms en ateliers.