Herikerbergweg 110 – 238 Amsterdam

Object

Het representatieve kantoorgebouw Luna is gelegen in kantorencomplex Plaza Arena in Amsterdam Zuidoost. Luna is onderdeel van het Plaza Arena complex en onderscheidt zich door de hoge kwaliteit en het hoge opleveringsniveau. Dit kantoor is onder architectuur gebouwd door Joost Valk en ZZDP Architectuur en bestaat uit een hoofdverdieping met 8 extra verdiepingen. De bijzondere gevelpanelen en grote raampartijen geven Luna zowel een robuust als transparant karakter. De entree krijgt een make-over, waarbij een warme en gezellige lobby ontstaat.

Ligging

Het object is gelegen op een herkenbare locatie naast het centrumgebied Amsterdam Zuidoost. Amsterdam Zuidoost beschikt over een grote diversiteit aan voorzieningen. In de directe nabijheid vind je o.a. Stadion Amsterdam ArenA , de ArenA winkelboulevard, Pathé bioscopen, AFAS Live alsmede het winkelcentrum De Amsterdamse Poort. De geplande verdere ontwikkeling van het gebied rondom de Amsterdam ArenA en de Amsterdamse Poort leveren een nieuw stedelijk gebied dat zal uitgroeien tot een nieuw stadscentrum: ArenA Boulevard, waar men kan werken, winkelen, sporten, wonen en uitgaan. In de directe omgeving bevinden zich de hoofdkantoren en vestigingen van onder andere ABN AMRO, BT, de Bijenkorf en ING.

Bereikbaarheid

De locatie is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A2 en indirect via de rijkswegen A1 en A9 en A10. Luchthaven Schiphol en de Amsterdamse binnenstad liggen op respectievelijk 20 en 5 kilometer afstand en zijn snel te bereiken.

Openbaar vervoer

Het object ligt op 125 meter afstand van het hernieuwde NS-Station Amsterdam Bijlmer Arena. Het NS-Station heeft rechtstreekse verbindingen met Utrecht, Schiphol en Amsterdam CS. Ook ICE International (richting Duitsland en Zwitserland) en de Hogesnelheidslijn (richting België en Frankrijk) stoppen hier. Op de cirkel van de wegen rond het object rijden ook lijnbussen en er is een metrostation.

Te huur

Beschikbaar vanaf 300 m².

Huurprijs

Servicekosten

€ 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren

Energielabel

A++ en Breeam Very Good, naar verwachting binnenkort excellent.

Aanvaarding

Naar verwachting beschikbaar per 1 januari 2026.

Opleveringsniveau

• Turnkey met hoogwaardig inbouwpakket.

• Interne trap.

• Receptie op de begane grond.

• Bedrijfsrestaurant.

• Bar.

• Gemeenschappelijk dakterras.

• Klimaatsysteem voorzien van koeling.

• Computervloer

Huurovereenkomst

Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Huurprijsbetaling

Per kwartaal vooruit.

Huurperiode

In overleg.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

BTW

Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90 procent BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren. Voor organisaties welke niet BTW plichtig zijn, is er een lage BTW compensatie.

Voorbehoud

Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie

Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.

De Boelelaan 7 “Officia I”

1083 HJ AMSTERDAM

020-4423060

info@vandijktencate.com

www.vandijktencate.com