Hoogoorddreef 5 Amsterdam

Object
Het kantorencomplex Atlas ArenA Amsterdam bestaat in totaal uit ca. 75.000 m² kantoorruimte verdeeld over 5 zelfstandige kantoorgebouwen met ondergelegen parkeergarages en een parkeergebouw. Ieder afzonderlijk gebouw draagt de naam van een continent; Afrika, Amerika, Antarctica, Australië, Azië en Europa. Het complex is gerealiseerd op een relatief groot grondoppervlak wat er voor heeft gezorgd dat het ruim van opzet is met veel buitenruimten in een parkachtige omgeving. De groene buitengebieden zijn opnieuw ingericht en aangelegd.

Ligging
Het object is gelegen op een herkenbare locatie naast het centrumgebied Amsterdam Zuidoost. Amsterdam Zuidoost beschikt over een grote diversiteit aan voorzieningen. In de directe nabijheid vind je o.a. Stadion Amsterdam ArenA , de ArenA winkelboulevard, Pathé bioscopen, AFAS Live alsmede het winkelcentrum De Amsterdamse Poort. De geplande verdere ontwikkeling van het gebied rondom de Amsterdam ArenA en de Amsterdamse Poort leveren een nieuw stedelijk gebied dat zal uitgroeien tot een nieuw stadscentrum: ArenA Boulevard, waar men kan werken, winkelen, sporten, wonen en uitgaan. In de directe omgeving bevinden zich de hoofdkantoren en vestigingen van onder andere ABN AMRO, BT, de Bijenkorf, ING, KasBank , Deutsche Bank en Vattenfall.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A2 en indirect via de rijkswegen A1 en A9 en A10. Luchthaven Schiphol en de Amsterdamse binnenstad liggen op respectievelijk 20 en 5 kilometer afsatand en zijn snel te bereiken.

Openbaar vervoer
Het object ligt op 125 meter afstand van het hernieuwde NS-Station Amsterdam Bijlmer Arena. Het NS-Station heeft rechtstreekse verbindingen met Utrecht, Schiphol en Amsterdam CS. Ook ICE International (richting Duitsland en Zwitserland) en de Hogesnelheidslijn (richting België en Frankrijk) stoppen hier. Op de cirkel van de wegen rond het object rijden ook lijnbussen en er is een metrostation.

Te huur
Voor de (onder)verhuur is 1.267 m² gelegen op de 3e verdieping beschikbaar.

Aanvangshuurprijs
€ 225,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
€ 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren
Er zijn 25 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage.

Aanvaarding
Per direct.

Opleveringsniveau
De te verhuren ruimen zijn op dit moment met de volgende voorzieningen ingericht:
• Buiten zonwering op de zon georiënteerde gevels;
• Gietvloer en vloerbedekking;
• Scheidingswanden;
• Grote pantry;
• Kabelgoten langs de plint;
• Verlaagd akoestisch systeemplafond met LED verlichting;
• De kantoorruimte is voorzien van een klimaatinstallatie.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015 van verhuurder

Huurprijsbetaling
Per kwartaal of maand vooruit.

Huurperiode
De huurtermijn loopt t/m 31 maart 2024 + een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90 procent BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren. Voor organisaties welke niet BTW plichtig zijn, is er een lage BTW compensatie.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I”
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060
www.vandijktencate.com

Object
Het kantorencomplex Atlas ArenA Amsterdam bestaat in totaal uit ca. 75.000 m² kantoorruimte verdeeld over 5 zelfstandige kantoorgebouwen met ondergelegen
parkeergarages en een parkeergebouw. Ieder afzonderlijk gebouw draagt de naam van een continent; Afrika, Amerika, Antarctica, Australië, Azië en Europa. Het complex is gerealiseerd op een relatief groot grondoppervlak wat er voor heeft gezorgd dat het ruim van opzet is met veel buitenruimten in een parkachtige omgeving. De groene buitengebieden zijn opnieuw ingericht en aangelegd.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A2 en indirect via de rijkswegen A1 en A9 en A10. Luchthaven Schiphol en de Amsterdamse binnenstad liggen op respectievelijk 20 en 5 kilometer afsatand en zijn snel te bereiken.

Openbaar vervoer
Het object ligt op 125 meter afstand van het hernieuwde NS-Station Amsterdam Bijlmer Arena. Het NS-Station heeft rechtstreekse verbindingen met Utrecht, Schiphol en Amsterdam CS. Ook ICE International (richting Duitsland en Zwitserland) en de Hogesnelheidslijn (richting België en Frankrijk) stoppen hier. Op de cirkel van de wegen rond het object rijden ook lijnbussen en er is een metrostation.