IJsbaanpad 9 Amsterdam

Object
Gelegen op een mooie locatie aan het Ijsbaanpad tussen de Amstelveenseweg en de Schinkel, ligt dit unieke gebouw met een groot eigen afgesloten buitenterrein.

Pand Zuid is een solitair, stoer gebouw, verdeeld over zes bouwlagen voorzien van veel daglicht, royale entreepartijen, overzichtelijke algemene ruimten en is voorzien van technische installaties.

Door de routing en indeling is er een scala aan mogelijkheden om voor elke organisatie een eigen identiteit te creëren binnen het gebouw. De relatief lage bouw in het gebied geeft een rustig, overzichtelijk straatbeeld waar veel aandacht is besteed aan de openbare ruimten. Het gebouw is gelegen in Amsterdam Zuid waar een breed aanbod is van winkels – bijvoorbeeld de P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat -, horeca en cultuurvoorzieningen waaronder het Stedelijk Museum, Rijksmuseum en het Koninklijk Concertgebouw.

Bereikbaarheid
Auto: de locatie is gelegen in de directe nabijheid van de Ringweg A10 en de aanrijroutes richting het Centrum,”Oud Zuid” en de Zuidas. Luchthaven Schiphol is te bereiken in 10 minuten.

OV:uitstekende bereikbaarheid is er met het openbaar vervoer: tram- en busdiensten van en naar ondere ander het Centraal Station, NS Station Lelylaan en het Amstelstation.

Beschikbaar
Totaal ca. 600 m² kantoorruimte te huur.
Verdeeld over:
ca. 300 m² : kantoorruimte | 1e verdieping
ca. 300 m² : kantoorruimte | 4e verdieping
Bovenstaande metrages zijn een inschatting, daar er geen NEN-2580 meetcertificaat beschikbaar is.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg.

Huurprijs
Kantoorruimte:
1e verdieping : € 40.000,- per jaar.
4e verdieping : € 50.000,- per jaar.
*Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten
Vaste servicekosten;
• € 35,- per m² per jaar, ter vermeerderen met btw.
• € 10,- per m² per jaar, ter vermeerderen met btw voor bijdrage van het bedrijfsrestaurant.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurperiode
5 jaar vanaf 1 januari 2019.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI Alle Huishoudens
(2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 12 maanden na de huuringangsdatum.

Huuropzeggingstermijn
3 maanden voor afloop van de huurperiode. Opzegging dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven.

Bestemming
Maatschappelijk, zie verder (www.ruimtelijkeplannen.nl), conform bestemmingsplan ‘Olympisch stadion e.o. is maatschappelijke dienstverlening toegestaan.

Zekerheidsstelling
Huurder zal per datum ingebruikname en uiterlijk per huuringangsdatum een waarborgsom/ bankgarantie stellen ter grootte van 3 maanden huur + BTW en servicekosten + BTW. De bankgarantie dient te worden gesteld door een in Nederland erkende bankinstelling en de tekst dient vooraf te worden goedgekeurd door verhuurder. De bankgarantie dient tenminste geldig te zijn tot zes maanden na de datum waarop het gehuurde feitelijk is ontruimd en tevens de huurovereenkomst is beëindigd. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Oplevering
Het gehuurde is voorzien van:
– bedrijfsrestaurant ‘de Pits’.
– centrale receptie.
– fietsstalling in de kelder.

BTW
Huurder is niet BTW plichtig. De huur zal niet wo0rden verhoogd met btw en er zal geen btw compensatie plaatsvinden.

Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Vorenstaand model en de algemene bepalingen zijn van toepassing voor zover daarvan in dit schrijven niet wordt afgeweken.

Aanvaarding
Per direct.

Energielabel
Het energielabel wordt later toegevoegd

Bijzonderheden
Huurder is bekend met het voornemen van verhuurder tot (her)ontwikkeling/ sloop / nieuwbouw van het gehuurde en is zich bewust van het tijdelijk karakter van de onderhavige huurovereenkomst.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I”
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060
www.vandijktencate.com

Gelegen op een mooie locatie aan het Ijsbaanpad tussen de Amstelveenseweg en de Schinkel, ligt dit unieke gebouw met een groot eigen afgesloten buitenterrein.
Pand Zuid is een solitair, stoer gebouw, verdeeld over zes bouwlagen voorzien van veel daglicht, royale entreepartijen, overzichtelijke algemene ruimten en is voorzien van technische installaties.
Door de routing en indeling is er een scala aan mogelijkheden om voor elke organisatie een eigen identiteit te creëren binnen het gebouw. De relatief lage bouw in het gebied geeft een rustig, overzichtelijk straatbeeld waar veel aandacht is besteed aan de openbare ruimten. Het gebouw is gelegen in Amsterdam Zuid waar een breed aanbod is van winkels – bijvoorbeeld de P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat -, horeca en cultuurvoorzieningen waaronder het Stedelijk Museum, Rijksmuseum en het Koninklijk Concertgebouw.

Bereikbaarheid
Auto: de locatie is gelegen in de directe nabijheid van de Ringweg A10 en de aanrijroutes richting het Centrum,”Oud Zuid” en de Zuidas. Luchthaven Schiphol is te bereiken in 10 minuten.