IJsbaanpad 9 Amsterdam

Object
Gelegen op een mooie locatie aan het Ijsbaanpad tussen de Amstelveenseweg en de Schinkel, ligt dit unieke gebouw met een groot eigen afgesloten buitenterrein (terras).

De relatief lage bouw in het gebied geeft een rustig, overzichtelijk straatbeeld waar veel aandacht is besteed aan de openbare ruimten. Het gebouw is gelegen in Amsterdam Zuid waar een breed aanbod is van winkels – bijvoorbeeld de P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat -, horeca en cultuurvoorzieningen waaronder het Stedelijk Museum, Rijksmuseum en het Koninklijk Concertgebouw.

Bereikbaarheid
Auto: de locatie is gelegen in de directe nabijheid van de Ringweg A10 en de aanrijroutes richting het Centrum, ”Oud Zuid” en de Zuidas. Luchthaven Schiphol is te bereiken in 10 minuten.

OV: uitstekende bereikbaarheid is er met het openbaar vervoer: tram- en busdiensten van en naar onder ander het Centraal Station, NS Station Lelylaan en het Amstelstation.

Beschikbaar
Totaal ca. 250 m² kantoorruimte te huur verdeeld over begane grond en 1e verdieping.

Parkeren
8 parkeerplekken beschikbaar

Huurprijs
€ 200,- per m2 per jaar.
*Huurprijs is exclusief servicekosten en dienen te worden vermeerderd met BTW.

Voorschot Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, ter vermeerderen met btw.
Oplevering
Het gehuurde is voorzien van:
– Eigen entree;
– Tuin;
– Kamer structuur;
– Ligging aan het water.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurperiode
3 jaar en 8 maanden, tot en met 31 december 2023.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI Alle Huishoudens
(2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 12 maanden na de huuringangsdatum.

Huuropzeggingstermijn
6 maanden voor afloop van de huurperiode. Opzegging dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven.

Bestemming
Maatschappelijk, zie verder (), conform bestemmingsplan ‘Olympisch stadion e.o. is maatschappelijke dienstverlening toegestaan.

Zekerheidsstelling
Huurder zal per datum ingebruikname en uiterlijk per huuringangsdatum een waarborgsom/ bankgarantie stellen ter grootte van 3 maanden huur + BTW en servicekosten + BTW. De bankgarantie dient te worden gesteld door een in Nederland erkende bankinstelling en de tekst dient vooraf te worden goedgekeurd door verhuurder. De bankgarantie dient tenminste geldig te zijn tot zes maanden na de datum waarop het gehuurde feitelijk is ontruimd en tevens de huurovereenkomst is beëindigd. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Vorenstaand model en de algemene bepalingen zijn van toepassing voor zover daarvan in dit schrijven niet wordt afgeweken.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Huurder is bekend met het voornemen van verhuurder tot (her)ontwikkeling/ sloop / nieuwbouw van het gehuurde en is zich bewust van het tijdelijk karakter van de onderhavige huurovereenkomst.
Verhuurder heeft het recht de huurovereenkomst te beëindigen per 31/6/2022 en per 31/12/2022.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Gelegen op een mooie locatie aan het Ijsbaanpad tussen de Amstelveenseweg en de Schinkel, ligt dit unieke gebouw met een groot eigen afgesloten buitenterrein (terras).

De relatief lage bouw in het gebied geeft een rustig, overzichtelijk straatbeeld waar veel aandacht is besteed aan de openbare ruimten. Het gebouw is gelegen in Amsterdam Zuid waar een breed aanbod is van winkels – bijvoorbeeld de P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat -, horeca en cultuurvoorzieningen waaronder het Stedelijk Museum, Rijksmuseum en het Koninklijk Concertgebouw.

Bereikbaarheid
Auto: de locatie is gelegen in de directe nabijheid van de Ringweg A10 en de aanrijroutes richting het Centrum, ”Oud Zuid” en de Zuidas. Luchthaven Schiphol is te bereiken in 10 minuten.

OV: uitstekende bereikbaarheid is er met het openbaar vervoer: tram- en busdiensten van en naar onder ander het Centraal Station, NS Station Lelylaan en het Amstelstation.