Jozef Israelskade 46 – 48 Amsterdam

Kantoorgebouw Emerald House is gesitueerd aan de Jozef Israëlskade gelegen naast het prestigieuze Hotel Okura Amsterdam in Amsterdam-Zuid. Dit kenmerkende kantoorgebouw, naar ontwerp van De Architecten Cie, bestaat uit 5 bouwlagen en biedt ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Emerald House is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.
De Jozef Israëlskade ligt aan de zuidzijde van de Pijp en is vernoemd naar de Haagse schilder Jozef Israëls. De Pijp staat bekend om haar vele leuke kroegen, restaurants, winkels en natuurlijk van de Albert Cuyp markt. Tevens bevinden zich op loopafstand de bruisende Scheldestraat en het Cornelis Troostplein. In het naastgelegen Hotel Okura Amsterdam zijn een 2-tal Michelin sterren restaurants gevestigd. Daarnaast beschikt het hotel over vergader- en congresfaciliteiten.

Bereikbaarheid
Het stadsdeel Zuid is gelegen tussen het Centrum van Amsterdam en de Zuidas, waardoor Emerald House zeer goed bereikbaar is met de auto. De afslag S109 van de Ringweg A10 ligt op slechts drie minuten. Vanaf Luchthaven Schiphol rijdt u met de auto binnen 20 minuten naar het Emerald House.
Ook met het openbaar vervoer is Emerald House zeer goed bereikbaar. Direct voor het gebouw stoppen tram 12 en 25 met verbindingen naar het Museumplein en Amsterdam CS. Op ca. 5 min lopen zijn de metrohalte de Pijp en Europaplein van de Noord-/Zuidlijn gelegen. Treinstation Amsterdam Amstel (met tram 12 binnen 7 minuten te bereiken) zorgt voor de snelste verbinding voor treinreizigers van en naar Utrecht. Station Amsterdam Zuid (5 minuten met bus 65 te bereiken) en Amsterdam RAI zorgen voor een goede treinverbinding met onder andere Rotterdam en Den Haag.

Beschikbaar
De totale oppervlakte van Emerald House bedraagt ca. 4.604 m². Er is nog ca. 455 m² voor verhuur beschikbaar, unit 3.2 gelegen op de 3e verdieping.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Parkeren
Ca. 23 parkeerplaatsen beschikbaar, parkeernorm 1:56.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Unit 3.2 : € 345 per m² vvo kantoorruimte per jaar beschikbaar per 01-06-2021.
Parkeerplaats: vanaf € 3.250 per parkeerplaats per jaar;
*Huurprijzen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
€ 40 per m² per jaar, exclusief BTW .

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurperiode
Tenminste 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Oplevering
Nader te bepalen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I”
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060
www.vandijktencate.com

Object
Kantoorgebouw Emerald House is gesitueerd aan de Jozef Israëlskade gelegen naast het prestigieuze Hotel Okura Amsterdam in Amsterdam-Zuid. Dit kenmerkende kantoorgebouw, naar ontwerp van De Architecten Cie, bestaat uit 5 bouwlagen en biedt ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Emerald House is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.
De Jozef Israëlskade ligt aan de zuidzijde van de Pijp en is vernoemd naar de Haagse schilder Jozef Israëls. De Pijp staat bekend om haar vele leuke kroegen, restaurants, winkels en natuurlijk van de Albert Cuyp markt. Tevens bevinden zich op loopafstand de bruisende Scheldestraat en het Cornelis Troostplein. In het naastgelegen Hotel Okura Amsterdam zijn een 2-tal Michelin sterren restaurants gevestigd. Daarnaast beschikt het hotel over vergader- en congresfaciliteiten.

Bereikbaarheid
Het stadsdeel Zuid is gelegen tussen het Centrum van Amsterdam en de Zuidas, waardoor Emerald House zeer goed bereikbaar is met de auto. De afslag S109 van de Ringweg A10 ligt op slechts drie minuten. Vanaf Luchthaven Schiphol rijdt u met de auto binnen 20 minuten naar het Emerald House.
Ook met het openbaar vervoer is Emerald House zeer goed bereikbaar. Direct voor het gebouw stoppen tram 12 en 25 met verbindingen naar het Museumplein en Amsterdam CS. Op ca. 5 min lopen zijn de metrohalte de Pijp en Europaplein van de Noord-/Zuidlijn gelegen. Treinstation Amsterdam Amstel (met tram 12 binnen 7 minuten te bereiken) zorgt voor de snelste verbinding voor treinreizigers van en naar Utrecht. Station Amsterdam Zuid (5 minuten met bus 65 te bereiken) en Amsterdam RAI zorgen voor een goede treinverbinding met onder andere Rotterdam en Den Haag.