Kabelweg 22 – 24 Amsterdam

Object
Het complex staat op een prachtige locatie in Amsterdam Sloterdijk. Het complex is direct zichtbaar vanaf de ringweg A10 en is gelegen op loopafstand (8 minuten) van Station Sloterdijk. Het complex omvat in totaal circa 2.100 m² bedrijfsruimte en 3.292 m² kantoorruimte. In de directe omgeving van het gebouw zijn diverse gerenommeerde bedrijven en instanties gevestigd, zoals Cordares, KPN, DELL, Deloitte, UPC, Reed Elsevier, UWV, De Belastingdienst etc.

Tevens bevinden zich in de directe omgeving horecagelegenheden zoals café / restaurant Westpoort, een IBIS Hotel en een Meiningen Hotel, een Burger King alsmede een grote keuze rondom Station Sloterdijk.

Bereikbaarheid
Het complex is uitstekend bereikbaar per auto door de ligging naast de Ringweg A10 (Coentunnel), via afslag S102. Door de Rijksweg A5 is het gebied tegenwoordig zowel vanuit noordelijke richting (De Zaanstreek, Alkmaar en West Friesland), als vanuit zuidwestelijke richtingen (Haarlem, Den-Haag en Rotterdam) beter bereikbaar. Per openbaar vervoer is gebouw is uitstekend bereikbaar. Op circa 8 minuten loopafstand is het NS station Sloterdijk gelegen. Vanuit daar gaan diverse bus, tram, metro en trein verbindingen. Het metrostation Isolatorweg is gelegen op 10 minuten loopafstand.

beschikbaar
Kantoorruimte: Totaal ca. 3.292 m² als volgt verdeeld:
– Begane grond : ca. 1.120 m²
– Entresol : ca. 238 m²
– 1e etage : ca. 314 m²
– 2e etage : ca. 544 m²
– 3e etage : ca. 544 m²
– 4e etage : ca. 531 m²

Bedrijfsruimte:
Begane grond: ca. 2.099 m² v.v.o. bedrijfsruimte

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 100,- per m² per jaar: *
Bedrijfsruimte : € 95,- per m² per jaar; *
*Huurprijs is exclusief servicekosten en dient te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten
€ n.o.t.k. per m², exclusief BTW op basis van een systeem van voorschot betalingen met een latere verrekening van de werkelijke kosten.

Huurprijsbetaling
In kwartaal of maand termijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurperiode
in overleg, flexibele termijnen bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerste 12 maanden na de huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur of een niet-rente dragende waarborgsom vermeerderd met servicekosten en BTW.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I”
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060
www.vandijktencate.com

Het complex staat op een prachtige locatie in Amsterdam Sloterdijk. Het complex is direct zichtbaar vanaf de ringweg A10 en is gelegen op loopafstand (8 minuten) van Station Sloterdijk.