Kruislaan 182 Amsterdam

Object

Unieke ‘single-tenant’-nieuwbouw kantoorruimte met eigen entree en privé-parkeerplekken, circa 140 m² groot, verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Het betreft een moderne aanbouw van een zeer karakteristiek monumentaal pand. De originele achtergevel met zijn klassieke details is behouden gebleven. Door de combinatie met klassiek en modern krijgt het pand een industriële uitstraling. Het pand is gelegen in Amsterdam-Oost, Watergraafsmeer, om de hoek van de Jaap Eden IJsbaan. De bereikbaarheid is erg goed; er zijn meerdere bushaltes en een tramhalte binnen 5 minuten loopafstand te vinden. Met de auto vanaf de A10 is het 5 minuten rijden. De omgeving kenmerkt zich door vele parken, horecazaken, winkelcentra en supermarkten. Dichtbij zit Park de Meer, een groot sportpark met verschillende verenigingen. Het kantoor wordt turn-key opgeleverd, inclusief pantry met vaatwasser en ijskast, betonlook vloer en toiletten.

Ligging

Gelegen in een rustige woonwijk. Met genoeg voorzieningen op een steenworp afstand, zoals diverse gezellige en smakelijke lunchgelegenheden en winkels als de Albert Heijn in de buurt.

Bereikbaarheid

Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Op loopafstand van bushalte Lineusparkweg, bus 40, en de halte Kruislaan, waarvandaan de bussen 322, 327, N87, 40 en 41 vertrekken, en tramlijn 19. De reistijd naar Amstelstation bedraagt met bus 40 slechts 9 minuten. Deze bus vertrekt elke 12 minuten. Binnen 5 minuten zit je met de auto op de Ring A10.

Beschikbaar

Huurovereenkomst

Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Huurprijs

Parkeren

Parkeren op eigen terrein, aantal in overleg.

Verder is het betaald parkeren op de openbare weg met mogelijkheid tot aanvragen van een parkeervergunning.

Huurprijsbetaling

Per maand vooruit.

Huurperiode

In overleg.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Kenmerken

Het opleveringsniveau is zeer hoogwaardig;

• Betonlook vloerafwerking;

• Bakstenen binnenmuur;

• Strakke, vlakke wanden met saus-/schilderwerk, kleurstelling wit;

• Systeemgoten t.b.v. elektra-, data- en telecommunicatiebekabeling. Aansluitingen t.b.v.

elektra-, data- en telecommunicatievoorzieningen in de wand- en vloerpotten;

• Te openen ramen (kantel-/kiep-ramen);

• Verlichtingsarmaturen en/of LED-spots;

• Pantry voorzien van ijskast en vaatwasser;

• Verwarming/ventilatiesysteem met koeling/daklichtstraat;

• Bel-/video-intercom;

• Toiletgroep.

Bestemming

Conform (www.ruimtelijkeplannen.nl) bestemmingsplan ‘Middenmeer I en II’: Enkelbestemming: Gemengd-4. De voor ‘Gemengd-4 aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:

• kantoren;

• bedrijven, met inachtneming van het bepaalde in artikel 30;

• tuinen en erven;

• bergingen en andere nevenruimten;

• groenvoorzieningen;

• ongebouwde parkeervoorzieningen en in- en uitritten;

• nutsvoorzieningen.

Aanvaarding

Per direct, in overleg.

Voorbehoud

Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie

Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.

De Boelelaan 7 “Officia I”

1083 HJ AMSTERDAM

020-4423060

www.vandijktencate.com