Molukkenstraat 200 Amsterdam

Algemeen
Werken in een dynamische mix van culturen, midden tussen de hippe hotspots en jonge creatieven: dat kan aan de Molukkenstraat 200. Dit volledig gerenoveerde kantoorgebouw op de kop van de Amsterdamse Molukkenstraat, met stijlvolle kenmerken van het Nieuwe Bouwen van de jaren 50, biedt ruimte aan bedrijven in alle vormen en maten. Hier kijk je van achter een gevel met grote raampartijen van vloer tot aan plafond uit op sfeervolle Watergraafsmeer met lommerrijke parken en fijne restaurants.Aan de andere zijde van het gebouw start de gezellige Indische buurt waar trendy shops met designkoffie nog prettig worden afgewisseld met authentieke Turkse koffiehuizen. Op een steenworp afstand zit bovendien het prestigieuze Science Park waar samenwerking tussen wetenschappelijk onderwijs en kennisbedrijven wordt gestimuleerd. Kortom:een plek die stimulerend werkt voor iedereen.

Zo homogeen en transparant als de uitstraling van de Molukkenstraat 200, zo divers is het gebied waarin het zich bevindt. Op de grens van 3 verschillende stadswijken met uiteenlopende sferen biedt deze locatie een groot aanbod van voorzieningen in de buurt zoals restaurant De Kas, restaurant Merkelbach, Winkelcentrum Oostpoort, de Javastraat, Brouwerij Poesiat & Kater, The Walter Woodbury Bar, Bar Botanique, Smart Fit, restaurant Wilde Zwijnen, Amsterdam Tropen Hotel, restaurant Polder en restaurant Maslow.

Object
Met zijn royale raampartijen, elegante staalconstructies en witte pleisterwerk kenmerkt
Molukkenstraat 200 zich als een typisch jaren 50-gebouw: functioneel, transparant en
vooral tijdloos. Deze voormalige verbandstoffenfabriek van Koninklijke Utermöhlen NV
werd hier in 1955 onder architectuur gebouwd, maar ondanks zijn leeftijd en dankzij een grondige renovatie oogt het gebouw anno 2020 weer fris en modern. De stijlvolle trappenopgang met betonnen overkapping is hier in originele staat gehouden. En eenmaal binnen word je aangenaam verrast door de grote hoeveelheid licht die door de glazen gevel valt en de open verbinding met de straat. Samen met de ononderbroken werkvloer en meterslange zichtlijnen wordt zo een interieur gecreëerd met een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Locatie
De prachtige ligging in de bocht van de Molukkenstraat op de kruising met de Caroline MacGillavrylaan met vrij uitzicht en een perfecte bereikbaarheid, maakt het kantoorpand een ware eyecatcher.

Bereikbaarheid
Molukkenstraat 200 bevindt zich in Amsterdam-Oost, vlakbij de ring en is daarmee perfect bereikbaar met eigen vervoer. Maar ook met het openbaar vervoer is deze hotspot goed te bereiken. Zo is er op 5 minuten loopafstand een bushalte met verbindingen naar de hele stad. Een halve kilometer verder bevindt zich treinstation Muiderpoort en op 2 kilometer afstand vind je de metro met een razendsnelle verbinding naar andere locaties in de stad.
Ook is er de mogelijkheid parkeerplaatsen te huren.

Tevens is er een ruime parkeernorm met de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen op een van de twee bij het gebouw gelegen parkeerterreinen waar er de eerste 90 minuten gratis kan worden geparkeerd.

Beschikbaar vloeroppervlakte
Totaal ca. 1.424 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond, beletage en eerste verdieping.
Begane grond : Ca. 422 m² v.v.o.
Bel-etage : Unit B.1: 466 m² v.v.o.
1e verdieping : Unit 1.1: 536 m² v.v.o.
Deelverhuur mogelijk vanaf 422 m² v.v.o.

Parkeren
Meerdere parkeerplaatsen gelegen op één van de twee bij het gebouw behorende parkeerterreinen.
Bezoek: eerste 1,5 uur gratis.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst 2015, model verhuurder.

Huurprijs
Kantoorruimte : € 250,- per m² per jaar, excl. BTW.
Parkeerplaats : € 1.500,- per plaats per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
N.o.t.k.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Opleveringsniveau :
De kantoorruimte wordt volledig gerenoveerd opgeleverd:
• Glazen lift;
• Stijlvol trappenhuis;
• Sanitaire groep op elke verdieping;
• Minder valide toilet op de begane grond;
• Ventilatie- en koelsysteem;
• Te openen ramen;
• Akoestisch spuitwerk plafonds
• LED-verlichting;
• Gietvloer;
• Video/intercom systeem;
• Energielabel A.

Beschikbaar
Per direct.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I”
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060
www.vandijktencate.com

Algemeen
Werken in een dynamische mix van culturen, midden tussen de hippe hotspots en jonge creatieven: dat kan aan de Molukkenstraat 200. Dit volledig gerenoveerde kantoorgebouw op de kop van de Amsterdamse Molukkenstraat, met stijlvolle kenmerken van het Nieuwe Bouwen van de jaren 50, biedt ruimte aan bedrijven in alle vormen en maten. Hier kijk je van achter een gevel met grote raampartijen van vloer tot aan plafond uit op sfeervolle Watergraafsmeer met lommerrijke parken en fijne restaurants.Aan de andere zijde van het gebouw start de gezellige Indische buurt waar trendy shops met designkoffie nog prettig worden afgewisseld met authentieke Turkse koffiehuizen. Op een steenworp afstand zit bovendien het prestigieuze Science Park waar samenwerking tussen wetenschappelijk onderwijs en kennisbedrijven wordt gestimuleerd. Kortom:een plek die stimulerend werkt voor iedereen.
Zo homogeen en transparant als de uitstraling van de Molukkenstraat 200, zo divers is het gebied waarin het zich bevindt. Op de grens van 3 verschillende stadswijken met uiteenlopende sferen biedt deze locatie een groot aanbod van voorzieningen in de buurt zoals restaurant De Kas, restaurant Merkelbach, Winkelcentrum Oostpoort, de Javastraat, Brouwerij Poesiat & Kater, The Walter Woodbury Bar, Bar Botanique, Smart Fit, restaurant Wilde Zwijnen, Amsterdam Tropen Hotel, restaurant Polder en restaurant Maslow.

Object
Met zijn royale raampartijen, elegante staalconstructies en witte pleisterwerk kenmerkt
Molukkenstraat 200 zich als een typisch jaren 50-gebouw: functioneel, transparant en
vooral tijdloos. Deze voormalige verbandstoffenfabriek van Koninklijke Utermöhlen NV
werd hier in 1955 onder architectuur gebouwd, maar ondanks zijn leeftijd en dankzij een grondige renovatie oogt het gebouw anno 2020 weer fris en modern.