Nieuwe Herengracht 119 Amsterdam

Object
Het pand is gebouwd in 1870 in opdracht van de Burghtschool, een meisjesschool 1e klasse. Onlangs is het object zeer hoogwaardig gerenoveerd waarbij het weer volledig voldoet aan de hedendaagse wensen van een kantoorgebruiker. Zo beschikt dit grachtenpand over een riante lift en uitstekende luchtbehandelingsinstallaties. Daarnaast zijn de ruimtes zeer hoogwaardig ingericht door de huidige gebruiker. In overleg kan deze inrichting (deels) worden overgenomen!

Ligging
Nieuwe Herengracht 119 ligt aan de zuidoostzijde van de grachtengordel van Amsterdam. Een wijk die wordt gekenmerkt door een mix van wonen en werken met diverse hotels, winkels, restaurants, cafés en de markt op het Waterlooplein ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er tal van culturele attracties in de omgeving waaronder de Hortus Botanicus, dierentuin Artis en de Hermitage. Kortom een zeer diverse omgeving.

Bereikbaarheid
De grachtengordel van Amsterdam staat over het algemeen niet bekend om haar goede bereikbaarheid, echter is dit bij de Nieuwe Herengracht anders. De Nieuwe Herengracht is juist te kenmerken als een locatie met een uitstekende bereikbaarheid, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De Weesperstraat en IJtunnel zijn bereikbaar binnen enkele minuten. Vanaf deze uitvalswegen is de Ring A10 snel bereikt. Op loopafstand bevinden zich de tramlijnen 9 en 14 en de metrohalte Waterlooplein met directe verbindingen naar treinstations Amsterdam Centraal en Amstel.

Beschikbaar
In totaal is er ca. 1.135 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld als volgt:
ca. 542 m² | begane grond
ca. 263 m² | 1e verdieping
ca. 165 m² | 2e verdieping
ca. 165 m² | 3e verdieping

Deelverhuur niet mogelijk.
Beschikbaar per 1 oktober 2022.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 380 per m² per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurperiode
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Opleveringsniveau
De ruimtes worden turn-key opgeleverd met onder andere:
– Vloerafwerking (houtenvloeren en gietvloeren);
– Pantry(‘s) / grote keuken;
– Lift;
– Verwarmings- / koelunits;
– Verlichtingsarmaturen;
– Sanitaire voorzieningen en douche.

Indien gewenst kan, in overleg met de huidige huurder, het huidige inbouwpakket incl. meubilair tegen een nader vast te stellen vergoeding worden overgenomen.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I”
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060
www.vandijktencate.com

Object
Het pand is gebouwd in 1870 in opdracht van de Burghtschool, een meisjesschool 1e klasse. Onlangs is het object zeer hoogwaardig gerenoveerd waarbij het weer volledig voldoet aan de hedendaagse wensen van een kantoorgebruiker. Zo beschikt dit grachtenpand over een riante lift en uitstekende luchtbehandelingsinstallaties. Daarnaast zijn de ruimtes zeer hoogwaardig ingericht door de huidige gebruiker. In overleg kan deze inrichting (deels) worden overgenomen!

Ligging
Nieuwe Herengracht 119 ligt aan de zuidoostzijde van de grachtengordel van Amsterdam. Een wijk die wordt gekenmerkt door een mix van wonen en werken met diverse hotels, winkels, restaurants, cafés en de markt op het Waterlooplein ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er tal van culturele attracties in de omgeving waaronder de Hortus Botanicus, dierentuin Artis en de Hermitage. Kortom een zeer diverse omgeving.