Arent Janszoon Ernststraat 1 Amsterdam

Object

Aan de rand van de Amsterdamse Zuidas, prominent langs de Europaboulevard en de Van Nijenrodeweg, bevinden zich 8 markante kantoorgebouwen die samen de ‘Edge Offices’ vormen. De naam reflecteert zowel de ligging aangrenzend aan de Zuidas, langs de doorgaande verkeersroute vanaf de Ring A10 Zuid, als ook het karakter van de kantoren, geïntegreerd in de geliefde appartementenwijk Buitenveldert. De ‘Edge Offices’ bieden huisvesting aan huurders van naam, die hebben gekozen voor de optimale prijs-/kwaliteitverhouding.

Kantoorruimte met industriële look

De kantoren vormen een eigen gescheiden bouwdeel en hebben een eigen entree, gescheiden van de toegang voor de bovengelegen appartementen. Alle kantoren beschikken over een toegangscontrole systeem met videofoon.

Te Huur

Er is in totaal circa 704 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e etage.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Bereikbaarheid

Het object is uitstekend te bereiken via ringweg A10 afslag S107 Amsterdam-Rai.

Het openbaar vervoer biedt een ruime keuze aan mogelijkheden: altijd bevinden trein, metro, tram en/of

bus zich op loopafstand.

Huurprijs

€ 265 per m2 per jaar, excl. BTW

BTW

Uitgangspunt is dat de huurprijs belast wordt met BTW.

Huurtermijn

5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

Huurprijsbetaling

In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Opzegtermijn

12 (kalender)maanden

Stook-/servicekosten

Er wordt € 55 per m² per jaar in rekening gebracht als voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie, waarbij de afrekening geschiedt op basis van werkelijk gemaakte kosten.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden (bruto) huur derhalve inclusief servicekosten, elektra en te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Oplevering

Verhuurder levert onderhavige ruimte met industriële uitstraling in goede staat, geheel leeg en ontruimd, aan huurder, inclusief onderstaande voorzieningen:

– Representatieve entree met lift;

– Sanitaire voorziening (dames-/herentoilet);

– Verwarming door middel van radiatoren;

– Natuurlijke ventilatie;

– Elektrische (buiten)zonwering;

– Noodverlichtingsinstallatie;

– Verhuurder zal het object opleveren volgens de geldende brandweereisen;

– Geschuurde betonvloer (tapijtklaar);

– Video intercom.

Parkeren

Er is voldoende (betaald) parkeergelegenheid aan de openbare weg, direct aan en rond het pand.

Meer informatie over tarieven, parkeervergunningen kunt u vinden op

huidige beleid staat thans nog 1 vergunning per 2 medewerkers toe.

Huurovereenkomst

Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken ( ROZ, model 2015) met bijzondere bepalingen van verhuurder

Bijzonderheden

De getoonde foto’s in deze brochure zijn bedoeld als impressie. De foto’s zijn genomen bij andere huurders van vergelijkbare ruimten in de Edge Offices en geven een goede indruk hoe de ruimte ingericht en gebruikt kan worden. het uitgangspunt is dat onderhavige ruimte aan de A.J. Ernststraat 1 geheel leeg en ontruimd, dus zonder huurdersinrichtingspakket, zal worden opgeleverd. Overname van het huidige pakket is overigens wel bespreekbaar.

Voorbehoud

Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Informatie

Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.

De Boelelaan 7

1083 HJ Amsterdam

www.vandijktencate.com