De Boelelaan 7 Amsterdam

‘OFFICIA I’
De Boelelaan 7, Amsterdam

Ligging
Het gebouw Officia I is gelegen op de Zuidas. De Zuidas is dè kantorenlocatie van Amsterdam. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd Ernst & Young, VendexKBB, ABN AMRO, ING en diverse advocaten.

Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen nabij de op- en afritten van de Ringweg A-10 Zuid en op 5 minuten loopafstand van de NS-station RAI en tramhalte alsmede 15 minuten loopafstand van NS-station Zuid/WTC. De ligging is derhalve uitstekend te noemen. In de directe nabijheid zijn enkele hotels gevestigd en op loopafstand is het winkelcentrum Gelderlandplein gelegen.

Te huur
ca. 169 m² | 4e verdieping | Westzijde,beschikbaar in overleg.
ca. 168 m² | 7e verdieping | beschikbaar in overleg
ca. 109 m² | 8e verdieping | Westzijde, beschikbaar in overleg.

Parkeren
Het kantoorgebouw Officia I beschikt over een zeer ruime parkeernorm van 1:60. Parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd in de achtergelegen parkeergarage en/of het bijbehorende parkeerterrein.

Huurprijs
kantoorruimte: € 265 per m² per jaar;
Archiefruimte: € 85 per m² per jaar;
Parkeerplaats: € 1.950 per plaats per jaar (parkeerterrein);
Parkeerplaats: € 2.250 per plaats per jaar (parkeergarage).
*Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en dienen te worden vermeerderd met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

Voorzieningen
Het gebouw is zowel intern als extern volledig gerevitaliseerd. Er is een volledig nieuwe natuurstenen gevel aangebracht en de klimaatinstallatie is volledig aangepast. Daarnaast zijn alle kantoorruimten voorzien van bekabeling, nieuwe plafonds met verlichtingsarmaturen. Zowel de hoofdentree aan de noordzijde als de entree aan zuidzijde zijn volledig vernieuwd en de entreehal zal worden voorzien van een nieuwe receptiebalie.

Specificaties kantoorruimte
– Systeemplafonds met bandrasters per 1,80 m en verlichtingsarmaturen voorzien van verlichting;
– Klimaatinstallatie (ca 45 w/m²) per 3,60 m naregelbaar;
– Nieuwe wandgoten voorzien van UTP bekabeling categorie 5, 6 elektra punten en 4 ICT aansluitingen per 3,60m;
– Te openen ramen per 3,60 m;
– Automatische buitenzonwering te bedienen per 3,60 m;
– Per verdieping een dames en heren toiletgroep;
– 4 liften;
– Vrije hoogte kantoorruimte 2,70 m;
– De kantoorruimte op de begane grond en 9e verdieping is voorzien van een bijzonder hoog plafond (3,20 m) en heeft een transparante gevel.

Servicekosten
€ 49 per m² per jaar, exclusief BTW op basis van een systeem van voorschot betalingen met een latere verrekening van de werkelijke kosten.

Huurprijsbetaling
In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurcontract
In geval van overeenstemming zijn de bepalingen van toepassing die bij huur en verhuur van soortgelijke ruimten gebruikelijk zijn, met dien verstande dat voor de verdere vastlegging gebruik gemaakt wordt van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De huurovereenkomst zal in de Nederlandse taal worden opgesteld.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie van tenminste 3 maanden huur inclusief stook-/servicekosten en de verschuldigde BTW.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Voor inlichtingen
Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7
1083 HJ Amsterdam
020-4423060
www.vandijktencate.com

Het gebouw Officia I is gelegen op de Zuidas. De Zuidas is dè kantorenlocatie van Amsterdam. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd Ernst & Young, VendexKBB, ABN AMRO, ING en diverse advocaten.

Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen nabij de op- en afritten van de Ringweg A-10 Zuid en op 5 minuten loopafstand van de NS-station RAI en tramhalte alsmede 15 minuten loopafstand van NS-station Zuid/WTC. De ligging is derhalve uitstekend te noemen. In de directe nabijheid zijn enkele hotels gevestigd en op loopafstand is het winkelcentrum Gelderlandplein gelegen.