De Boelelaan 7 Amsterdam

‘OFFICIA I’
De Boelelaan 7, Amsterdam

Omschrijving
Het gebouw Officia I is gelegen op de Zuidas. De Zuidas is de kantorenlocatie van Amsterdam! In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd Ernst & Young, Maxeda, ABN AMRO, ING en diverse advocatenkantoren.

Ligging
De ligging is uitstekend te noemen. In de directe nabijheid zijn enkele hotels gevestigd en op loopafstand is het winkelcentrum Gelderlandplein gelegen.

Oppervlakte
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 12.725 m².
De navolgende ruimten zijn voor verhuur beschikbaar:
1e verdieping: 638 m² v.v.o. – huurprijs € 300,- per m² per jaar, exclusief BTW. (westzijde)
3e verdieping: 140 m² v.v.o. – huurprijs € 325,- per m² per jaar, exclusief BTW. (oostzijde, turn-key)
4e Verdieping: 169 m² v.v.o. – huurprijs € 325,- per m² per jaar, exclusief BTW. (westzijde, turn-key)
4e Verdieping: 332 m² v.v.o. – huurprijs € 300,- per m² per jaar, exclusief BTW. (westzijde)

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 80,- per m², per jaar exclusief BTW.

Parkeerplaatsen
€ 3.000,- per plaats per jaar, exclusief BTW.

Parkeervoorzieningen
De parkeernorm is gesteld op 1 parkeerplaats per 60 m² kantoorruimte.

Aanvaarding
1e verdieping: per direct.
3e verdieping: in overleg.
4e verdieping: in overleg.

Voorzieningen
Alle kantoorruimten voorzien van bekabeling, nieuwe plafonds met verlichtingsarmaturen.
Zowel de hoofdentree aan de noordzijde als de entree aan zuidzijde is volledig vernieuwd en de entreehal is voorzien van een nieuwe receptiebalie.

Specificaties van de kantoorruimte
– Systeemplafonds met bandrasters per 1,80 m en verlichtingsarmaturen voorzien van verlichting;
– Klimaatinstallatie (ca 45 w/m²) per 3,60 m naregelbaar;
– Nieuwe wandgoten voorzien van UTP bekabeling categorie 5,6 elektra punten en 4 ICT aansluitingen per 3,60m;
– Te openen ramen;
– Automatische buitenzonwering te bedienen;
– Per verdieping een dames- en heren toiletgroep;
– Vier liften;
– Vrije hoogte kantoorruimte 2,70 m.

Bereikbaarheid
Met de auto
Officia I is goed bereikbaar met de auto. Het ligt dichtbij de ringweg A10, die rondom Amtserdam loopt. Bij afrit s108 Amsterdam Buitenveldert/Oud-Zuid ga je eraf en ben je binnen enkele minuten bij De Boelelaan.
Met openbaar vervoer
Boelelaan 7 is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde trein- en metrostation is Amsterdam Zuid. Vanaf Amsterdam Zuid kun je te voet naar Boelelaan 7, wat ongeveer 10-15 minuten duurt. Daarnaast zijn er verschillende bus- en tramhaltes in de nabijheid van Boelelaan 7, waaronder tramlijnen 5, 16 en 24. Met deze trams zijn andere delen van Amsterdam goed te bereiken.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Voor inlichtingen
Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7
1083 HJ Amsterdam
020-4423060
www.vandijktencate.com

Omschrijving
Het gebouw Officia I is gelegen op de Zuidas. De Zuidas is de kantorenlocatie van Amsterdam! In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd Ernst & Young, Maxeda, ABN AMRO, ING en diverse advocaten.
Ligging
De ligging is uitstekend te noemen. In de directe nabijheid zijn enkele hotels gevestigd en op loopafstand is het winkelcentrum Gelderlandplein gelegen.

Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen nabij de op- en afritten van de Ringweg A-10 Zuid en op 5 minuten loopafstand van de NS-station RAI en tramhalte alsmede 15 minuten loopafstand van NS-station Zuid/WTC. De ligging is derhalve uitstekend te noemen. In de directe nabijheid zijn enkele hotels gevestigd en op loopafstand is het winkelcentrum Gelderlandplein gelegen.